辦理台中房屋二胎貸款需要遵循以下步驟：
貸款評估：首先，借款人需要找到合適的銀行或貸款機構，提交貸款申請。銀行會對借款人進行評估，包括房屋估值、信用評分、收入狀況等，以確定是否符合貸款條件。
提交文件：借款人需要提供相關檔案，例如房屋證明檔案、收入證明、身份證明等，作為申請的支持檔案。
審核程序：銀行會對借款申請進行審核程序，確認借款人的信用狀況和還款能力。這個過程可能需要一些時間，借款人需要耐心等待。
簽訂合約：當貸款申請獲得批准後，借款人需要前往銀行簽訂貸款合約。在簽訂合約之前，借款人應詳細閱讀合約內容，瞭解貸款利率、還款方式等重要條款。
放款：合約簽訂後，銀行會進行放款程序，將貸款金額匯入借款人的指定帳戶。此時，借款人即可開始使用二胎貸款。
辦理台中房屋二胎貸款需要仔細確認自己的財務狀況，並選擇信譽良好的銀行或貸款機構，以確保貸款流程順利進行。
申請台中二胎房貸需要滿足一定的資格條件，通常包括以下幾項：
房屋條件：您需要擁有一棟具有合法登記的房屋，並且已經完成第一次房屋貸款的還款。
還款紀錄：銀行或金融機構會審查您的還款紀錄，確保您在過去的信貸紀錄良好，無逾期或不良債務。
信用評等：擁有良好的信用評等對於申請二胎房貸非常重要。較高的信用評等通常可以獲得較低的貸款利率及更好的貸款條件。
收入證明：您需要提供穩定的收入來源證明，以確保有足夠的還款能力。
負債比例：銀行會計算您的負債比例，即您的債務總額相對於收入的比例。一般而言，負債比例不應過高，以確保您有還款能力。
房屋估價：銀行會對您的房屋進行估價，以確定您可以借到的貸款金額。
以上是一般申請台中二胎房貸的資格條件，不同的銀行或金融機構可能會有些微差異，因此在申請前建議先與相關機構洽詢，確定自己是否符合條件。若不確定申請資格，也可請專業人士協助評估及建議。
台中銀行二胎貸款利率是根據一定的計算方式來確定的，一般而言，其計算方式如下：
基準利率：台中銀行會根據中央銀行的基準利率來確定貸款的基本利率。
利率加減碼：台中銀行會根據申請人的信用狀況和風險評估，給予相應的利率加減碼。若信用狀況良好，則可能享有較低的利率加減碼，反之則較高。
貸款期限：貸款期限的長短也會影響利率的計算，通常長期貸款利率會略高於短期貸款。
市場利率變動：如果市場利率有波動，台中銀行的貸款利率也可能會隨之調整。
以上是一般台中銀行二胎貸款利率的計算方式，但實際利率可能會因個人情況而異，建議在申請貸款前詳細詢問台中銀行的客戶服務，瞭解最新的利率政策。